Варианты ипотечного кредитования
СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА РОССЕЛЬХОЗБАНКА
Цели :
- Приобретение жилого дома
- Покупка земельного участка и строительство жилого дома на нем.
Условия:
Сумма - до 6 млн.
Ставка - 3%
Первоначальный взнос - от 20%
Срок - до 25 лет
Требования:
Возраст не менее 21 год
Не более 65 лет
Договор
с оговоренными сроками и гарантиями
Проект
с учетом всех пожеланий
Смета
расчет стоимости
Строительство
Фундамент, стены и перегородки, кровля
Сдача работ
точно в срок!
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Цели :
- Приобретение жилого дома по договору долевого участия
- По договору купли -продажи от застройщика
- Приобретение земельного участка и строительство жилого дома на нем
( с аккредитованными в банках подрядными организациями с расчётом через счета эскроу)
Участники программы:
- Семьи с одним ребенком до 6 лет(включительно)
- Семьи с ребенком с инвалидностью до 18 лет( не включительно)
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет ( не включительно)
Условия:
Сумма - от 300 тыс. До 6 млн (можно увеличить сумму)
Ставка от 6%
Первоначальный взнос - 20,1%
Срок - до 30 лет
ИПОТЕКА ДЛЯ IT
Основные параметры кредита
Кому дают?
Что изменилось?
Минимальная ставка — 6% годовых;
Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
Сумма кредита — до 9 млн рублей.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
По программе можно:
* купить готовое или строящееся жильё в новостройке;
* купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
* купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
* построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по ДУПТ (договору уступки прав требований).
Начиная с 1 августа 2024 года изменились условия по льготной госпрограмме «Ипотека для IT»
Заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий. Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).
При этом IT-компания должна:
находиться в России (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
иметь аккредитацию Минцифры РФ;
получать налоговые льготы.
1. Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот.
2. Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
3. Максимальная субсидируемая сумма кредита — до 9 млн — для всех субъектов РФ (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
4. Срок предоставления информации с периодичностью каждые 6 месяцев о трудоустройстве заемщика в IT-организации с момента подписания кредита меняется с 5 лет до полного погашения кредита.
5. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2030 года.
6. Ставка по ипотеке — 6%.
7. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
8. Теперь в рамках программы «Ипотека для IT» невозможно приобрести объект по договору уступки прав требований.